购买家庭惟一登第二套住房，不超140平日米按1%交纳契税

　　【新华社北京11月13日电】加大住房往返智商契税优惠力度，裁汰地皮升值税预征率下限……多项促进房地产商场自如健康发展的税收计谋13日对外公布。

　　当日，财政部、税务总局、住房城乡修复部发布联系公告，明确了上述安排。

　　三部门联系司细腻东说念主先容，这次计谋退换，加大住房往返智商契税优惠力度，积极援救住户刚性和改善性住房需求；裁汰地皮升值税预征率下限，缓解房地产企业财务窒碍。

　　具体来看，契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积圭臬由90平日米提高到140平日米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区融允洽用家庭第二套住宅券税优惠计谋，即退换后，在宇宙范围内，对个东说念主购买家庭惟一住房和家庭第二套住房，唯有面积不跳跃140平日米的，和谐按1%的税率交纳契税。地皮升值税方面，将各地区地皮升值税预征率下限和谐裁汰0.5个百分点。各地不错集聚腹地区情况对实质实施的预征率进行退换。

　　同期，三部门联系司细腻东说念主先容，明确与取消凡俗住宅和不凡俗住宅圭臬衔接接的升值税、地皮升值税优惠计谋，裁汰二手房往返老本，保执房地产企业税负踏实。

　　升值税方面，在联系城市取消凡俗住宅和不凡俗住宅圭臬后，对个东说念主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东说念主销售已购买2年以上（含2年）不凡俗住房征收升值税的规矩相应住手实施。地皮升值税方面，取消凡俗住宅和不凡俗住宅圭臬的城市，对征税东说念主建造销售升值额未跳跃扣除神色金额20%的凡俗圭臬住宅，连续实施免征地皮升值税优惠计谋。

　　记者了解到云开体育，为确保征税东说念主实时享受税收优惠计谋红利，税务部门将会同联系部门选拔一系列圭表，执续优化征税作事，提高征税东说念主的跋扈度和赢得感。